中国人为保资产 掀起美加藏金热
这已不再是北美淘金潮时期,中国南部沿海劳工蜂拥而至的19世纪中叶。百多年荏苒,大量的中国有钱阶层千方百计把钱送来美洲大陆,以期永久地保有财富。王先生算是在中国轰轰烈烈的房地产造富运动中,占到了先机,俨然时下风云的“高净值人群“一员。然而他也忧心忡忡地加入了这一波“藏金潮“。用他的话说:“千万富翁在中国遍地走,手里只有人民币,『水分』太大。“先换了一部分美元到手上,他便开始寻思下一步。 境外投资 需求疯涨 然而他很快发现:躺在帐户里的美元,蠢蠢欲动,可境内的美元投向又是那么少。积累两三年的个人购汇额度,总要找一个出路,把眼光放到海外,似乎是顺理成章的。 王先生这一个远眺,眺望着中国人向来的海外投资重地-北美洲。2012年至2016年,人民币相对加币较强,不少人借势向加国转移一部分资产。多伦多地产、寿险经纪Jade表示,一直到2016年上半年,中国投资客受加国房价吸引,又在汇率神助攻下,在当地房市可谓如鱼得水。 “中国现阶段一些领域投资回报还不错,但有的行业确实不好做了。“Jade以先生在大陆做工程的经历解释:政府整风,批款变少变难。工程开工既少,工程款又很难回收。她和先生也成为近年加拿大移民、投资热潮的参与者和见证人。从房产、寿险、基金等理财产品帮助客户打理资产。 而美国藉着税改东风,更是极易点燃投资人的热情。 去年起,优普集团投资咨询服务的需求量飙升,Catherine指出,不仅是中国一线大城市居民,二三线城市高净值人群也“燃“了。 面对热潮,Catherine冷静表示,她依然看好中国经济前景,但为了提高资产安全性,全球配置也不可或缺。“当然,在美国投资一样有风险。“她打比方说,如同好的教育资源在中国是稀缺品,在美国也是稀缺品。一窝蜂把孩子送来留学,不根据孩子的兴趣、志向与学校和专业来匹配,结果未必如意。投资是同样道理。所以他们会根据客户资金量的大小、风险承受能力偏好、不同税务身分的考虑,以及投资目的等因素,为他们量体裁衣,在地产、税务、股票、基金、保险、教育等领域做出利益最大化的整体规画建议。 蚂蚁搬家 绕过监管 得知王先生的资金量和投资意向后,住休士顿的朋友为其物色了中西部一处度假屋。买房,自是王先生的习惯性选择。钱?动点小脑筋,已经到位了。 他不讳言也有通过“蚂蚁搬家“汇钱。现在这算灰色渠道,没遇到麻烦?万一资金断供,尾款跟不上,不曾害怕吗?上有政策下有对策,政府规定不能向多于五个人拆借结售汇额度,他就不多用;还有境外朋友的中间帐户来“掩护“最终收款帐户。滴水不漏。 这已不是中国政府大举鼓励资金出海的前些年,却又是全球配置理念已下行到中产殷实户的年代。用Catherine的话说,“全球资产配置已经成为了一种刚性需求。“ 2016年起,中国外汇管理局确实是收紧了政策。“大陆的钱要出来,不像2013到2015年那么容易。“优普集团有一期活动涉及资金进出的问题,也探讨了外管局为何开始监管蚂蚁搬家行为。Catherine表示,从宏观层面来讲,中国实体经济正在转型升级,过去二三十年来的经济快速发展成果需要时间和空间来消化。人民币加入SDR货币篮子,反映了中国的货币、外汇和金融体系改革取得进程。与此同时,人民币的“入篮“,又将倒逼中国资本帐户开放和汇率形成机制改革。因此,她认为外汇政策的收紧只是暂时的,人民币逐渐成为可自由兑换、可自由使用的货币势在必行。 而无数个王先生,在各种有利不利的形势下把钱送到海外,也可见到中上产阶层防备资产缩水的决心和能力,已成为推动货币自由行的一股股强大力量了。 房价已炒高?保值就好 身处资金出海的汪洋大潮,王先生所要面对的不太愉快的现实只是:先行一步的中国投资客已把一些地区房价炒高。而他很快也便接受了这一事实,并深信朋友的判断:美国房市应该没泡沫。 即便在湾区这等房价高地,市场似乎仍然稳健。硅谷地区前1%金牌经纪人Alexandra Zhou指出,有科技业坐镇,当地工程师收入普遍高,以典型的双码农家庭为例,“父母再支持一点首付,贷款可以买到200万元的房子。“听起来天价?她表示,对照北京的房价收入比,硅谷房价不离谱。支撑市场的是刚需。 而硅谷,也令在中国见惯了花花娱乐世界的新移民容易适应。“中餐馆、卡拉Ok、足疗店,有些开到深夜或通宵。虽然比不上国内,也算有了一些夜生活。“中国人喜欢的运动设施也在变多。1999年底,Alexandra Zhou刚到此地时,几乎找不到打羽毛球的场子,现在从桑尼维尔(Sunnyvale)她的住处开出去车程20分钟内,有五家羽毛球馆。
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